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2017房子过户要多久全款和贷款过户有什么不同-【资讯】

发布时间:2021-07-15 20:52:55 阅读: 来源:复合硅酸盐板厂家

当下的房产交易市场是人山人海,不管是新房买卖,还是二手房买卖,交易量都让人惊叹,房子买卖中,就牵涉到房产过户,很多人对过户的事项都不太了解,房子过户要多久?全款和贷款过户有没有差别?下面房金所小编带大家了解一下!

全款和贷款过户有什么不同:

一、全款买房,无贷款:

1、双方达成协议,买方向卖方交付定金后开始计算,双方约定一个合同签订日期,通常是合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给卖方,并约定一个房产进交易核心的时间。

2、进交易核心的当天,买方支付卖方除尾款以外的所有房款。20个工作日后,买方领取新的房产证,凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,较后在交房时,买方将尾款交给卖方。

二、全款买房,卖方有贷款:

1、双方达成协议,卖方收取了买方的定金后开始计算,双方约定一个合同签约的时间,通常合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易核心的时间。

2、进交易核心的当天,买方支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,买方领取新的房产证,凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,较后在交房时,买方将尾款交给卖方。

三、贷款买房:

1、对买方的贷款额度、资信进行审核,审核无误后,双方达成买卖协议。卖方收下买方的定金开始计算,

双方约定一个合同签订日期,一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方,买方和贷款公司或银行签订贷款协议,7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易核心的时间。

2、进交易核心20个工作日后,买方领取新的房产证,银行凭新的房产证,给卖方放款,凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,较后在交房时,买方将尾款交给卖方。

四、上下家均有贷款:

1、对买方的贷款额度、资信进行审核,审核无误后,双方达成买卖协议。卖方收下买方的定金开始计算,双方约定一个合同签订日期,一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给中介公司进行监管,卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,买方和贷款公司或银行签订贷款协议,7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易核心的时间。

2、进交易核心20个工作日后,买方领取新的房产证,银行凭新的房产证,给卖方放款,凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,较后在交房时,买方将尾款交给卖方。

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