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专家支招教你如何顺利申贷

发布时间:2021-01-07 19:34:38 阅读: 来源:复合硅酸盐板厂家

刘莹莹   为了控制风险,银行的贷款审批是非常严格的。那么如何做才能顺利的申请到房贷呢?下面来看看专家给你的建议吧。  第一、各家银行均会严格审查客户资质,尤其是直接反映客户还款能力的收入情况。例如:购房者除了用收入证明来证实本人的月收入是月还款额的一倍以外,应尽可能提供与之相符合的工资单、个人所得税税单,或是其它资产证明。  第二、需要贷款的购房者平时应注意自己的信用积累。信用等级相对差的借款人,贷款将受到诸多限制,严重的甚至面临银行拒贷。例如:逾期归还信用卡债务、车贷、房贷等,拖欠水电煤等公用事业费用等,类似于这样的不良信用行为都会被记录在案,反映个人信用等级。一旦触及上述,行为,不管借款人月收入多高、还款能力多强,都有可能面临拒贷。  第三、房屋本身的状况也会影响到贷款。目前,沪上各银行内部对小金额、小面积、老龄的二手房都有不予贷款或从严审查、实行贷款强制公证的规定。一般来说,房龄超过20年,房价低于40万,面积低于40平方米的二手房几乎无法向银行申请到商业贷款。但公积金贷款不受此类限制。

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