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首开旗下楼盘价格暗降20销售老业主欲起诉

发布时间:2020-03-03 23:34:23 阅读: 来源:复合硅酸盐板厂家

当官方对于地产业的“反暴利”还停留在讨论层面时,民间 “反暴利”却已拉开序幕。

5月初,首开股份(600376,SH)旗下的北京“常青藤”最新开盘的楼盘,通过折扣等优惠措施暗降近20%,导致近30多位前期业主抱团要求开发商补偿损失。维权业主说,如果与开发商沟通未果,将对开发商进行反暴利诉讼维权。

业主的上述举动被首开股份董秘王怡定义为“走火入魔下的胡搅蛮缠”。在接受《每日经济新闻》记者采访时,王怡提醒业主“尊重合同”,并回应说,“如果他们觉得有理,让他们找律师诉讼去。”

暗降近20%

自去年11月中下旬至今,北京东五环边上的首开常青藤对外公开销售均价一直停留在27000元/平方米。

据一位业主介绍,该楼盘分别于去年12月、今年1月、3月与5月开了4次盘,前三次开盘,基本无折扣,但在4月初,开发商对外公开了5月最新一期开盘项目的促销措施。

业主提供给《每日经济新闻》记者的促销优惠说明书上写道:购买E10栋六层情景花墅产品,两居与三居户型总价优惠19万元,小院户型总价优惠33万元。购买E12栋五层院景花墅产品,两居户型总价优惠29万元,三居户型总价优惠43万元,四居户型总价优惠56万元,小院户型总价优惠78万元。5月6日最新一期开盘时,开发商对外便以促销价销售。

一位业主反映说,自己于1月底购买了E12栋二层一个160平方米的房源,包括2万元的办卡费用,总计支付了449万元的房款,但目前同层同户型同面积的房子,优惠后的促销价为399万元,且办卡不需要费用。合计下来,不到3个月,该业主便损失了50万元。

这位业主介绍,自去年12月以来的前三次开盘,共推出了E14、E15、E16、E21等4栋楼,涉及200户左右业主,他们的购买价格比目前促销后的价格高出近20万~80万元,平均下来,该楼盘预售均价目前已暗降近20%。

前期业主欲维权

对于常青藤的降价,王怡指出,这是公司根据目前市场现状作出的随市定价,是正常的市场行为。对此前期业主不认同。

一位受访业主指出,“如果开发商基于市场现状作出适度回调,那很正常,但突然在两三个月内下调近20%,就不正常了。我们不禁反问,两三个月前开发商的定价是否为暴利型定价?目前开发商的不合理定价已对我们造成了实际的损失,我们为什么不维权呢?”

据这位业主介绍,之前已有部分业主与开发商沟通过补偿事宜。

一位业主告诉 《每日经济新闻》,目前已有30多位业主明确表态抱团维权。“接下来,我们会联系更多的业主与开发商集体沟通补偿事宜。若仍然无果,我们就会对开发商进行反暴利起诉,以法律的途径迫使开发商将暴利部分返还给我们。”

对此王怡直言,目前公司未有对先期业主进行补偿的提议,且类似事件也无先例。

据了解,目前这些业主已向北京问天律师事务所合伙人、律师李雪森咨询有关反暴利维权的相关法律问题,并商讨后期法律维权合作事宜。

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