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青岛上周二手房成交渐回暖小户型仍是主流

发布时间:2020-03-03 17:42:50 阅读: 来源:复合硅酸盐板厂家

继前一周交易量小幅回暖后,上周岛城二手房成交量再次出现小幅上涨。根据青岛网上房地产统计,上周(2013.7.15-2013.7.21)青岛二手房共计交易了637套,环比上涨8.1%;成交面积52231.88㎡,环比上涨0.3%。

从岛城各区域二手房成交情况来看,上周二手房交易量超过百套区域终于摆脱依然只有市北区一颗“独苗”的窘境,市南区成功过线晋级。其他区域暂时仍未能摆脱低冷状态,成交均未突破百套关卡。

据青岛网上房地产显示,上周市北区二手房交易量为261套,环比上涨10.1%,这是继前一周市北成交量微增后,该区域完成又一次小涨。成交面积18068.45㎡,环比上涨11.2%。从2013年1月开始,市北区已经长达半年一直霸占着二手房每周交易冠军区域的宝座,楼市进入下半年后表现依旧“抢眼”,持续领跑岛城二手房市场。

市南区上周二手房成交终于突破“百套”大关,共成交105套,环比上涨16.7%,成交面积8458.63㎡。刚刚在前一周夺回区域成交亚军宝座的市南,又完成了第二个“冲关”梦想,与市北进入同一跑道。

上周李沧区二手房成交84套,环比小涨16.66%,成交面积6716.77㎡,击败黄岛区后重回二手房区域成交三甲席位。黄岛上周二手房成交68套,环比下降6.8%,成交面积6458.36㎡,跌出“第一梯队”;城阳上周二手房成交62套,环比微涨,成交面积6229.81㎡;崂山上周二手房成交57套,成交面积6长沙最好的牛皮癣医院259.78,环比小降1.7%。

2013.7.15-2013.7.21青岛二手房每日成交套数面积

从二手房每日成交情况来看,上周7天交易量依然保持“平稳”的走势,共有4天单日二手房交易量超过了一百套,与前一周“破百”天数相同。其中7月16日(星期二)成交132套二手房,是上周成交数最高的单日。7月17日(星期三)、7月18日(星期四)、7月19日(星期五)三天二手房分别成交101套、123套、106套,均突破“百套”。7月21日(星期天)二手房成交33套,是上周成交量最低的单日。

另据网上房地产统计数据显示,上周青岛市二手房成交套均成交面积为82㎡,较之前一周88.37㎡明显减小。其中最值得一提的是,7月21日成交二手房套均面积不到70㎡ ,全部为小户型,在近期岛城二手房成交情况中较为少见。

据链家地产市场研究部统计,6月末至今,新增房源客源比保持在1:3.5左右,虽然明显低于3月业主集中挂牌期的1:2供需水平,但是高于二季度的平均水平。

青岛链家分析师殷天逸认为,从新增房客源比来看,供需矛盾得到了暂时缓解。从上周公布的70城房价数据看,青岛二手房价格同比增长较上月也有所放缓。从卖方的心态来看,4月后成交量逐月天津哪家治牛皮癣最好增长,价格的上涨预期也增加不少,涨价现象也开始冒头儿,这让购房者的买房意愿受到不小的打击。

此外,业内人士还分析称,一般情况下经济增长与房价走势基本相同,目前经济增长有所放缓,也会在一定程度上压制房价快速上涨速度。市场上价格走势则会受到成交量,利率水平以及宏观经济环境变化的共同作用,当下情况极有可能会出现新一轮的调整。

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