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旧居民楼加装电梯事儿虽好行者寥寥盘楼

发布时间:2019-11-22 17:18:36 阅读: 来源:复合硅酸盐板厂家

旧居民楼加装电梯 事儿虽好 行者寥寥

是不是所有的旧楼都可以加装电梯?会不会影响采光和消防?旧楼加装电梯费用一定要50多万元吗?昨日,福州鼓楼华鞍花园2号楼加装

“是不是所有的旧楼都可以加装电梯?”“会不会影响采光和消防?”“旧楼加装电梯费用一定要50多万元吗?”昨日,福州鼓楼华鞍花园2号楼加装电梯一事,引发了许多旧楼业主的兴趣。昨日,记者在调查时发现,福州市旧楼加装电梯的需求量很大,但真正成功操作的却很少。今年,福州进行建筑加装电梯,通过审批的仅有20多个。

感兴趣的人多实践的人少

昨日,记者电话联系了福州市相关部门,了解到去年一整年福州市建筑加装电梯通过审批的有30多个,今年1—4月,大概有20多个。

据了解,目前福州市旧居民楼加装电梯的需求面还是比较大。一位电梯业内人士坦言,这几年酒店、办公楼加装电梯的会多些,旧居民楼加装电梯,感兴趣的人多,实践的人少。

在随机采访中,福州的张先生说,家住在二楼,没有电梯对生活没有影响。

而福州的林先生则表示,加装电梯必然改变原有的房子结构,对旧楼的通风、采光可能造成影响。“如果电梯边弄个电梯井,有可能把消防通道堵住,这个要慎重。”

采访中,底楼的用户对加装电梯顾虑较多。有些业主还担心,在旧楼上加装电梯可能存在一定的安全隐患。

能否加装电梯还要看结构

据了解,并非所有的旧楼都能加装电梯,根据省住房和城乡建设厅出台的《关于城市既有住宅增设电梯的指导意见》,城市规划五年内需拆迁改造的住宅,将不列入增设电梯范围,且增设电梯需经该梯号2/3以上的业主住户同意。

省建筑设计研究院首席总工程师卢伟煌表示,旧楼能否加装电梯,还要视具体建筑特点而定。一般情况下,有预留电梯位置的旧楼可以加装电梯。而如果没有预留电梯位置,电梯井也要和原有的建筑能靠在一起。

旧楼加装电梯要向规划部门申请,在提交建筑设计方案时,还需要提交建筑结构安全说明,以保证旧楼加装电梯的安全性。

加装电梯费用成最大困难

采访中,无论是部门、市民,还是建设方,都认为电梯建设费用是目前电梯难以走入旧居民楼的主因。

昨日,记者联系了福州快科电梯工业有限公司董事长张凡,他说,由于电梯的吨位、楼房的现场条件不同,加装电梯的费用也不同,一般在30多万至60多万不等。

张凡认为,旧楼加装电梯还需要在通风、采光、消防方面优化设计,尽量避免因为加装电梯给底楼的业主造成影响,减少反对的声音。此外,应尽量缩短工期,减少因加装电梯给附近居民造成的困扰,减少旧楼加装电梯的阻力。

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